4 b Rue des Ecoles, 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², inférieur de 12.23 % à celui du n°4 a mais supérieur de 0.08 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Rue des Ecoles, 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Aubin-d'Aubigné à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 16 parkings - 505 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Rennes à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Aubin d'Aubigne à 237 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 54 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Gauguin à 175 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Bon Secours à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 4 b Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Rue des Ecoles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 4 b Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 4 b Rue des Ecoles se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rue des Ecoles par rapport à Saint-Aubin-d'Aubigné et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Aubin-d'Aubigné, le prix moyen des appartements atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Rue des Ecoles se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Aubin-d'Aubigné et 11.65 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Rue des Ecoles à Saint-Aubin-d'Aubigné
Le loyer moyen estimé au 4 b Rue des Ecoles est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Aubin-d'Aubigné, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Aubin-d'Aubigné a baissé de 10.05 % sur 1 an et baissé de 8.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 702 €/m² au premier semestre 2025.
