38 Rue du Château d'Eau, 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°40 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Château d'Eau, 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Aubin-d'Aubigné.
1 niveau - 367 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Rennes à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Aubin d'Aubigne à 92 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 283 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Gauguin à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Bon Secours à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Château d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 38 Rue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 38 Rue du Château d'Eau se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Château d'Eau par rapport à Saint-Aubin-d'Aubigné et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Aubin-d'Aubigné, le prix moyen des appartements atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Château d'Eau se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Aubin-d'Aubigné et 9.69 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Château d'Eau à Saint-Aubin-d'Aubigné
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Château d'Eau est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Aubin-d'Aubigné, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Aubin-d'Aubigné a baissé de 10.05 % sur 1 an et baissé de 8.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 702 €/m² au premier semestre 2025.
