9 Avenue de France, 35140 Saint-Aubin-du-Cormier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de France, affiche un prix moyen de 2 496 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de France, 35140 Saint-Aubin-du-Cormier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Aubin-du-Cormier à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paillotte à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Dreux à 393 mètres
- - Lycée agricole privé Jean-Baptiste Le Taillandier- site de Saint-Aubin à 945 mètres
- - Ecole primaire publique Alix de Bretagne à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de France
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de France, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de France dans son marché local
Prix du 9 Avenue de France par rapport à la voie
Sur Avenue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 9 Avenue de France se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de France par rapport à Saint-Aubin-du-Cormier et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Aubin-du-Cormier, le prix moyen des appartements atteint 2 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de France se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Aubin-du-Cormier et 9.1 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de France à Saint-Aubin-du-Cormier
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de France est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Aubin-du-Cormier, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Aubin-du-Cormier a baissé de 8.51 % sur 1 an et augmenté de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 694 €/m² au premier semestre 2020 à 2 875 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 538 €/m² sur la période récente.
