2 Place Alexandre Veillard, 35140 Saint-Aubin-du-Cormier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Alexandre Veillard, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°25 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Alexandre Veillard, 35140 Saint-Aubin-du-Cormier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Aubin-du-Cormier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 275 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paillotte à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 438 mètres
- - Lycée agricole privé Jean-Baptiste Le Taillandier- site de Saint-Aubin à 413 mètres
- - Ecole primaire publique Alix de Bretagne à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Alexandre Veillard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Alexandre Veillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Alexandre Veillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Alexandre Veillard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Alexandre Veillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Alexandre Veillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Alexandre Veillard dans son marché local
Prix du 2 Place Alexandre Veillard par rapport à la voie
Sur Place Alexandre Veillard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 2 Place Alexandre Veillard se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Alexandre Veillard par rapport à Saint-Aubin-du-Cormier et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Aubin-du-Cormier, le prix moyen des appartements atteint 2 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Alexandre Veillard se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Saint-Aubin-du-Cormier et 14.6 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Alexandre Veillard à Saint-Aubin-du-Cormier
Le loyer moyen estimé au 2 Place Alexandre Veillard est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Aubin-du-Cormier, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Aubin-du-Cormier a baissé de 8.2 % sur 1 an et augmenté de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 694 €/m² au premier semestre 2020 à 2 875 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 538 €/m² sur la période récente.
