7 Rue de l’Illet, 35140 Saint-Aubin-du-Cormier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l’Illet, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², identique à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l’Illet, 35140 Saint-Aubin-du-Cormier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Saint-Aubin-du-Cormier à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paillotte à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Dreux à 249 mètres
- - Lycée agricole privé Jean-Baptiste Le Taillandier- site de Saint-Aubin à 508 mètres
- - Ecole primaire publique Alix de Bretagne à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de l’Illet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de l’Illet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l’Illet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue de l’Illet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l’Illet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l’Illet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l’Illet dans son marché local
Prix du 7 Rue de l’Illet par rapport à la voie
Sur Rue de l’Illet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 7 Rue de l’Illet se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l’Illet par rapport à Saint-Aubin-du-Cormier et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Aubin-du-Cormier, le prix moyen des appartements atteint 2 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l’Illet se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Aubin-du-Cormier et 26.69 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l’Illet à Saint-Aubin-du-Cormier
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l’Illet est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Aubin-du-Cormier, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Aubin-du-Cormier a baissé de 8.51 % sur 1 an et augmenté de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 694 €/m² au premier semestre 2020 à 2 875 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 538 €/m² sur la période récente.
