23 Rue des Hortensias, 35140 Saint-Aubin-du-Cormier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Hortensias, affiche un prix moyen de 2 454 €/m², supérieur de 7.96 % à celui du n°21 et de n°17.Cette maison est une construction de 2015,
À propos du 23 Rue des Hortensias, 35140 Saint-Aubin-du-Cormier
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Aubin-du-Cormier.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paillotte à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Dreux à 852 mètres
- - Ecole primaire publique Alix de Bretagne à 1070 mètres
Ventes au 23 Rue des Hortensias
Les 2 ventes au 23 Rue des Hortensias donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Hortensias, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Hortensias dans son marché local
Prix du 23 Rue des Hortensias par rapport à la voie
Sur Rue des Hortensias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 23 Rue des Hortensias se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Hortensias par rapport à Saint-Aubin-du-Cormier et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Aubin-du-Cormier, le prix moyen des maisons atteint 2 586 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Hortensias se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Aubin-du-Cormier et 12.47 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Aubin-du-Cormier a augmenté de 3.46 % sur 1 an et baissé de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 748 €/m² au premier semestre 2021 à 2 833 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 499 €/m² sur la période récente.
