1 Rue des Monts d’Arree, 35140 Saint-Aubin-du-Cormier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Monts d’Arree, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Monts d’Arree, 35140 Saint-Aubin-du-Cormier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Aubin-du-Cormier.
1 niveau - 807 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0070 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paillotte à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Dreux à 355 mètres
- - Lycée agricole privé Jean-Baptiste Le Taillandier- site de Saint-Aubin à 1000 mètres
- - Ecole primaire publique Alix de Bretagne à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Monts d’Arree
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Monts d’Arree au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Monts d’Arree
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Monts d’Arree complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Monts d’Arree dans son marché local
Prix du 1 Rue des Monts d’Arree par rapport à la voie
Sur Rue des Monts d’Arree, le prix moyen des appartements s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 1 Rue des Monts d’Arree se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Monts d’Arree par rapport à Saint-Aubin-du-Cormier et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Aubin-du-Cormier, le prix moyen des appartements atteint 2 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Monts d’Arree se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Aubin-du-Cormier et 9.03 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Monts d’Arree à Saint-Aubin-du-Cormier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Monts d’Arree est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Aubin-du-Cormier, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Aubin-du-Cormier a baissé de 8.51 % sur 1 an et augmenté de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 694 €/m² au premier semestre 2020 à 2 875 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 538 €/m² sur la période récente.
