21 Rue General de Gaulle, 35140 Saint-Aubin-du-Cormier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue General de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², identique à celui du n°18 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue General de Gaulle, 35140 Saint-Aubin-du-Cormier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Aubin-du-Cormier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 307 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paillotte à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 139 mètres
- - Lycée agricole privé Jean-Baptiste Le Taillandier- site de Saint-Aubin à 159 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Thérèse à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue General de Gaulle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue General de Gaulle dans son marché local
Prix du 21 Rue General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 21 Rue General de Gaulle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue General de Gaulle par rapport à Saint-Aubin-du-Cormier et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Aubin-du-Cormier, le prix moyen des appartements atteint 2 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue General de Gaulle se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Aubin-du-Cormier et 14.42 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue General de Gaulle à Saint-Aubin-du-Cormier
Le loyer moyen estimé au 21 Rue General de Gaulle est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Aubin-du-Cormier, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Aubin-du-Cormier a baissé de 8.51 % sur 1 an et augmenté de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 694 €/m² au premier semestre 2020 à 2 875 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 538 €/m² sur la période récente.
