2 Boulevard de la Houle, 35800 Saint-Briac-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de la Houle, affiche un prix moyen de 6 685 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de la Houle, 35800 Saint-Briac-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Briac-sur-Mer.
1 niveau - 31 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Briac/ La Houle à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Cap Horniers à 924 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de la Houle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de la Houle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de la Houle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de la Houle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Houle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Houle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de la Houle dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de la Houle par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Houle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 696 €/m². Avec un prix moyen de 6 685 €/m², le 2 Boulevard de la Houle se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de la Houle par rapport à Saint-Briac-sur-Mer et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Briac-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de la Houle se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Briac-sur-Mer et 144.6 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de la Houle à Saint-Briac-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de la Houle est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Saint-Briac-sur-Mer, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Briac-sur-Mer a augmenté de 26.66 % sur 1 an et augmenté de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 410 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 080 €/m² sur la période récente.
