1 Place General Leclerc, 35800 Saint-Briac-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place General Leclerc, affiche un prix moyen de 6 670 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°2 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place General Leclerc, 35800 Saint-Briac-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Briac-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Briac/ La Houle à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Cap Horniers à 892 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place General Leclerc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place General Leclerc dans son marché local
Prix du 1 Place General Leclerc par rapport à la voie
Sur Place General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 667 €/m². Avec un prix moyen de 6 670 €/m², le 1 Place General Leclerc se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place General Leclerc par rapport à Saint-Briac-sur-Mer et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Briac-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place General Leclerc se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Briac-sur-Mer et 142.9 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place General Leclerc à Saint-Briac-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Place General Leclerc est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Briac-sur-Mer, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Briac-sur-Mer a augmenté de 28.37 % sur 1 an et augmenté de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 410 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 080 €/m² sur la période récente.
