2 bis Rue de la Saudrais, 35800 Saint-Briac-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Saudrais, affiche un prix moyen de 6 738 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°8 ter et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Saudrais, 35800 Saint-Briac-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Briac/ La Houle à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Cap Horniers à 878 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Saudrais
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Saudrais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Saudrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Saudrais, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Saudrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Saudrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Saudrais dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Saudrais par rapport à la voie
Sur Rue de la Saudrais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 866 €/m². Avec un prix moyen de 6 738 €/m², le 2 bis Rue de la Saudrais se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Saudrais par rapport à Saint-Briac-sur-Mer et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Briac-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Saudrais se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-Briac-sur-Mer et 145.38 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Saudrais à Saint-Briac-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Saudrais est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Briac-sur-Mer, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Briac-sur-Mer a augmenté de 28.37 % sur 1 an et augmenté de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 410 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 080 €/m² sur la période récente.
