2 ter Chemin des Dames, 35190 Saint-Domineuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 ter Chemin des Dames, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², supérieur de 14.83 % à celui du n°4 et de n°2.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Chemin des Dames, 35190 Saint-Domineuc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Lucie Aubrac à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Chemin des Dames
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Chemin des Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Chemin des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Chemin des Dames, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Chemin des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Chemin des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Chemin des Dames dans son marché local
Prix du 2 ter Chemin des Dames par rapport à la voie
Sur Chemin des Dames, le prix moyen des maisons s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 2 ter Chemin des Dames se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Chemin des Dames par rapport à Saint-Domineuc et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Domineuc, le prix moyen des maisons atteint 2 247 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Chemin des Dames se situe 20.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Domineuc et -37.55 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Chemin des Dames à Saint-Domineuc
Le loyer moyen estimé au 2 ter Chemin des Dames est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Domineuc, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Domineuc a augmenté de 25.55 % sur 1 an et baissé de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 790 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 050 € au 2 ter Chemin des Dames à Saint-Domineuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 226 € en assurant vous-même les visites, ou 1 113 € si le professionnel les prend en charge.
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