23 Rue Nationale, 35190 Saint-Domineuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°24 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Nationale, 35190 Saint-Domineuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Domineuc.
2 niveaux - 833 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0320 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0126 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Lucie Aubrac à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Nationale, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 23 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 23 Rue Nationale se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Nationale par rapport à Saint-Domineuc et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Domineuc, le prix moyen des maisons atteint 2 244 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Nationale se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Saint-Domineuc et 4.72 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Nationale à Saint-Domineuc
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Nationale est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Domineuc, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Domineuc a augmenté de 25.38 % sur 1 an et baissé de 12.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 790 €/m² au premier semestre 2025.
