2 Avenue de la Fontaine, 35230 Saint-Erblon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 918 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Fontaine, 35230 Saint-Erblon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Erblon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 438 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone Marchand à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Paul à 803 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Fontaine, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Avenue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 918 €/m², le 2 Avenue de la Fontaine se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Fontaine par rapport à Saint-Erblon et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Erblon, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Fontaine se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Erblon et 6.77 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Fontaine à Saint-Erblon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Fontaine est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Erblon, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Erblon a augmenté de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 107 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 994 €/m² sur la période récente.
