3 Impasse du Maréchal-Ferrant, 35230 Saint-Erblon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Maréchal-Ferrant, affiche un prix moyen de 2 814 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 et du 0.14 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Maréchal-Ferrant, 35230 Saint-Erblon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Erblon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 602 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0830 - Feuille 000ZP, - Parcelle n°0820 - Feuille 000ZP, - Parcelle n°0818 - Feuille 000ZPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basses Noës à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Paul à 1173 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Maréchal-Ferrant
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Maréchal-Ferrant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Maréchal-Ferrant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Maréchal-Ferrant, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Maréchal-Ferrant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Maréchal-Ferrant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Maréchal-Ferrant dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Maréchal-Ferrant par rapport à la voie
Sur Impasse du Maréchal-Ferrant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 812 €/m². Avec un prix moyen de 2 814 €/m², le 3 Impasse du Maréchal-Ferrant se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Maréchal-Ferrant par rapport à Saint-Erblon et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Erblon, le prix moyen des appartements atteint 3 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Maréchal-Ferrant se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Erblon et 2.33 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Maréchal-Ferrant à Saint-Erblon
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Maréchal-Ferrant est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Erblon, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Erblon a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 107 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 994 €/m² sur la période récente.
