6 Rue Angèle Vannier, 35230 Saint-Erblon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Angèle Vannier, affiche un prix moyen de 2 928 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Angèle Vannier, 35230 Saint-Erblon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Erblon à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 286 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000ZPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Mulon à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Paul à 403 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 397 mètres
Ventes au 6 Rue Angèle Vannier
Les 2 ventes au 6 Rue Angèle Vannier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Angèle Vannier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Angèle Vannier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Angèle Vannier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Angèle Vannier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Angèle Vannier dans son marché local
Prix du 6 Rue Angèle Vannier par rapport à la voie
Sur Rue Angèle Vannier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 928 €/m², le 6 Rue Angèle Vannier se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Angèle Vannier par rapport à Saint-Erblon et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Erblon, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Angèle Vannier se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Erblon et 7.14 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Angèle Vannier à Saint-Erblon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Angèle Vannier est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Erblon, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Erblon a augmenté de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 107 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 994 €/m² sur la période récente.
