2 Rue du Docteur Dufresne, 35230 Saint-Erblon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Dufresne, affiche un prix moyen de 3 150 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Dufresne, 35230 Saint-Erblon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Erblon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 344 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone Marchand à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Paul à 783 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Dufresne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Dufresne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Dufresne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Dufresne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Dufresne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Dufresne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Dufresne dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Dufresne par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Dufresne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 098 €/m². Avec un prix moyen de 3 150 €/m², le 2 Rue du Docteur Dufresne se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Dufresne par rapport à Saint-Erblon et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Erblon, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Dufresne se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Erblon et 15.26 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Dufresne à Saint-Erblon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Dufresne est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Saint-Erblon, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Erblon a augmenté de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 107 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 994 €/m² sur la période récente.
