18 Combray, 35550 Saint-Ganton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Combray, affiche un prix moyen de 1 285 €/m², inférieur de 8.41 % à celui du n°20 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Combray, 35550 Saint-Ganton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Ganton.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combray à 61 mètres
Ventes au 18 Combray
Une vente a été recensée au 18 Combray. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Combray
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Combray. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Combray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Combray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Combray dans son marché local
Prix du 18 Combray par rapport à la voie
Sur Combray, le prix moyen des maisons s'établit à 1 403 €/m². Avec un prix moyen de 1 285 €/m², le 18 Combray se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Combray par rapport à Saint-Ganton et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Ganton, le prix moyen des maisons atteint 1 462 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Combray se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Ganton et -54.94 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Ganton a augmenté de 38.38 % sur 1 an et baissé de 30.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 612 €/m² au premier semestre 2020 à 2 100 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 056 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 250 € au 18 Combray à Saint-Ganton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 606 € en assurant vous-même les visites, ou 803 € si le professionnel les prend en charge.
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