2 rue de la Roche, 35550 Saint-Ganton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue de la Roche, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 rue de la Roche, 35550 Saint-Ganton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Ganton.
- 411 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ZI, - Parcelle n°0171 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole des Colibris de Saint-Ganton à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de la Roche
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de la Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de la Roche dans son marché local
Prix du 2 rue de la Roche par rapport à la voie
Sur rue de la Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 2 rue de la Roche se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de la Roche par rapport à Saint-Ganton et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Ganton, le prix moyen des maisons atteint 1 462 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue de la Roche se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ganton et -48.28 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Ganton a augmenté de 38.38 % sur 1 an et baissé de 30.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 612 €/m² au premier semestre 2020 à 2 100 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 056 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 750 € au 2 rue de la Roche à Saint-Ganton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 844 € en assurant vous-même les visites, ou 922 € si le professionnel les prend en charge.
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