1 bis Allée de la Chesnaie, 35760 Saint-Grégoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Allée de la Chesnaie, affiche un prix moyen de 3 980 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Allée de la Chesnaie, 35760 Saint-Grégoire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forge à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée à 1124 mètres
- - Académie d'art dentaire Isabelle Dutel - Rennes à 820 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul-Emile Victor à 645 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Allée de la Chesnaie
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Allée de la Chesnaie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Allée de la Chesnaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Allée de la Chesnaie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Allée de la Chesnaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Allée de la Chesnaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Allée de la Chesnaie dans son marché local
Prix du 1 bis Allée de la Chesnaie par rapport à la voie
Sur Allée de la Chesnaie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 983 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 1 bis Allée de la Chesnaie se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Allée de la Chesnaie par rapport à Saint-Grégoire et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Grégoire, le prix moyen des appartements atteint 3 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Allée de la Chesnaie se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Grégoire et 44.94 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Allée de la Chesnaie à Saint-Grégoire
Le loyer moyen estimé au 1 bis Allée de la Chesnaie est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Grégoire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Grégoire a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 029 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 726 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 515 €/m² sur la période récente.
