2 Allée des Aigrettes, 35760 Saint-Grégoire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Aigrettes, affiche un prix moyen de 3 794 €/m², inférieur de 8.36 % à celui du n°4 et du 4.36 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 2 Allée des Aigrettes, 35760 Saint-Grégoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vivier Louis à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé HC Montessori Workshop St-Grégoire à 150 mètres
- - Lycée général privé Jean Paul II à 888 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul-Emile Victor à 1070 mètres
- - Ecole primaire privée hors-contrat THE MONTESSORI WORKSHOP à 152 mètres
Ventes au 2 Allée des Aigrettes
Une vente a été recensée au 2 Allée des Aigrettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Aigrettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Aigrettes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Aigrettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Aigrettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Aigrettes dans son marché local
Prix du 2 Allée des Aigrettes par rapport à la voie
Sur Allée des Aigrettes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 060 €/m². Avec un prix moyen de 3 794 €/m², le 2 Allée des Aigrettes se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Aigrettes par rapport à Saint-Grégoire et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Grégoire, le prix moyen des maisons atteint 3 873 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Aigrettes se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Grégoire et 74.04 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Grégoire a baissé de 8.97 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 388 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 344 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 254 €/m² sur la période récente.
