2 Allée du Champ Poirier, 35760 Saint-Grégoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Champ Poirier, affiche un prix moyen de 4 317 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.72 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 2 Allée du Champ Poirier, 35760 Saint-Grégoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forge à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée à 1381 mètres
- - Académie d'art dentaire Isabelle Dutel - Rennes à 1145 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul-Emile Victor à 404 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul-Emile Victor à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Champ Poirier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Champ Poirier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Champ Poirier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Champ Poirier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Champ Poirier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Champ Poirier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Champ Poirier dans son marché local
Prix du 2 Allée du Champ Poirier par rapport à la voie
Sur Allée du Champ Poirier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 350 €/m². Avec un prix moyen de 4 317 €/m², le 2 Allée du Champ Poirier se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Champ Poirier par rapport à Saint-Grégoire et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Grégoire, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Champ Poirier se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Grégoire et 97.94 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Grégoire a baissé de 9.06 % sur 1 an et baissé de 10.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 388 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 344 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 254 €/m² sur la période récente.
