4 Allée du Magnolia, 35760 Saint-Grégoire
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 4 Allée du Magnolia, 35760 Saint-Grégoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Croix du 15e siècle à 467 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Trait à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Académie d'art dentaire Isabelle Dutel - Rennes à 887 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul-Emile Victor à 777 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul-Emile Victor à 781 mètres
Ventes au 4 Allée du Magnolia
Les 0 ventes au 4 Allée du Magnolia constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Magnolia dans son marché local
Prix du 4 Allée du Magnolia par rapport à la voie
Sur Allée du Magnolia, le prix moyen des maisons s'établit à 4 841 €/m². Avec un prix moyen de 4 780 €/m², le 4 Allée du Magnolia se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Magnolia par rapport à Saint-Grégoire et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Grégoire, le prix moyen des maisons atteint 4 222 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée du Magnolia se situe 13.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Grégoire et 82.72 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Grégoire baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 388 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 344 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Allée du Magnolia
Les biens actuellement en vente autour du 4 Allée du Magnolia apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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