3 Allée Jean Cocteau, 35760 Saint-Grégoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 4 245 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.83 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 3 Allée Jean Cocteau, 35760 Saint-Grégoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camus à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé HC Montessori Workshop St-Grégoire à 430 mètres
- - Lycée général privé Jean Paul II à 589 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul-Emile Victor à 1033 mètres
- - Ecole primaire privée hors-contrat THE MONTESSORI WORKSHOP à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Jean Cocteau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Jean Cocteau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 3 Allée Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Allée Jean Cocteau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 300 €/m². Avec un prix moyen de 4 245 €/m², le 3 Allée Jean Cocteau se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Jean Cocteau par rapport à Saint-Grégoire et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Grégoire, le prix moyen des maisons atteint 3 870 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée Jean Cocteau se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Grégoire et 94.64 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Grégoire a baissé de 9.04 % sur 1 an et baissé de 10.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 388 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 344 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 254 €/m² sur la période récente.
