2 Allée Paul Eluard, 35760 Saint-Grégoire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Paul Eluard, affiche un prix moyen de 3 771 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°4 et du 4.31 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 2 Allée Paul Eluard, 35760 Saint-Grégoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camus à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé HC Montessori Workshop St-Grégoire à 370 mètres
- - Lycée général privé Jean Paul II à 657 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul-Emile Victor à 1150 mètres
- - Ecole primaire privée hors-contrat THE MONTESSORI WORKSHOP à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Paul Eluard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Paul Eluard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Paul Eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Paul Eluard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Paul Eluard dans son marché local
Prix du 2 Allée Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Allée Paul Eluard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 771 €/m², le 2 Allée Paul Eluard se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Paul Eluard par rapport à Saint-Grégoire et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Grégoire, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Paul Eluard se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Grégoire et 72.9 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Grégoire a baissé de 9.06 % sur 1 an et baissé de 10.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 388 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 344 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 254 €/m² sur la période récente.
