18 Avenue du Haut Trait, 35760 Saint-Grégoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
À propos du 18 Avenue du Haut Trait, 35760 Saint-Grégoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 161 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Trait à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Académie d'art dentaire Isabelle Dutel - Rennes à 1402 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul-Emile Victor à 821 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul-Emile Victor à 830 mètres
Ventes au 18 Avenue du Haut Trait
Les 2 ventes au 18 Avenue du Haut Trait donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Haut Trait
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Haut Trait, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Haut Trait
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Haut Trait complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Grégoire a baissé de 9.04 % sur 1 an et baissé de 10.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 388 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 344 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 254 €/m² sur la période récente.
