22 Rue Charles Nicolle, 35760 Saint-Grégoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Charles Nicolle, affiche un prix moyen de 4 586 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°13 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 22 Rue Charles Nicolle, 35760 Saint-Grégoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nobel à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée à 367 mètres
- - Académie d'art dentaire Isabelle Dutel - Rennes à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 308 mètres
Ventes au 22 Rue Charles Nicolle
Une vente a été recensée au 22 Rue Charles Nicolle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Charles Nicolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Charles Nicolle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charles Nicolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charles Nicolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Charles Nicolle dans son marché local
Prix du 22 Rue Charles Nicolle par rapport à la voie
Sur Rue Charles Nicolle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 315 €/m². Avec un prix moyen de 4 586 €/m², le 22 Rue Charles Nicolle se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Charles Nicolle par rapport à Saint-Grégoire et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Grégoire, le prix moyen des maisons atteint 3 870 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Charles Nicolle se situe 18.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Grégoire et 110.27 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Grégoire a baissé de 9.04 % sur 1 an et baissé de 10.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 388 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 344 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 254 €/m² sur la période récente.
