34 Rue Charles Nicolle, 35760 Saint-Grégoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Charles Nicolle, affiche un prix moyen de 4 132 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°36 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 34 Rue Charles Nicolle, 35760 Saint-Grégoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Daguet à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée à 440 mètres
- - Académie d'art dentaire Isabelle Dutel - Rennes à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Charles Nicolle
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Charles Nicolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Charles Nicolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Charles Nicolle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Charles Nicolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Charles Nicolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Charles Nicolle dans son marché local
Prix du 34 Rue Charles Nicolle par rapport à la voie
Sur Rue Charles Nicolle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 315 €/m². Avec un prix moyen de 4 132 €/m², le 34 Rue Charles Nicolle se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Charles Nicolle par rapport à Saint-Grégoire et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Grégoire, le prix moyen des maisons atteint 3 870 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Charles Nicolle se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Grégoire et 89.45 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Grégoire a baissé de 9.04 % sur 1 an et baissé de 10.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 388 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 344 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 254 €/m² sur la période récente.
