9 Rue de la Duchesse Anne, 35760 Saint-Grégoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Duchesse Anne, affiche un prix moyen de 4 014 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°7 et de 0.73 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 4 locaux.
À propos du 9 Rue de la Duchesse Anne, 35760 Saint-Grégoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 21 logements - 4 locaux - 36 parkings - 882 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0169 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0167 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forge à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé HC Montessori Workshop St-Grégoire à 1039 mètres
- - Académie d'art dentaire Isabelle Dutel - Rennes à 855 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul-Emile Victor à 552 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul-Emile Victor à 551 mètres
Ventes au 9 Rue de la Duchesse Anne
Les 9 ventes au 9 Rue de la Duchesse Anne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Duchesse Anne dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Duchesse Anne par rapport à la voie
Sur Rue de la Duchesse Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 985 €/m². Avec un prix moyen de 4 014 €/m², le 9 Rue de la Duchesse Anne se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Duchesse Anne par rapport à Saint-Grégoire et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Grégoire, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Duchesse Anne se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Grégoire et 46.93 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Grégoire a augmenté de 2.41 % sur 1 an et baissé de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 029 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 726 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 515 €/m² sur la période récente.
