8 Rue de la Jannaie, 35760 Saint-Grégoire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Jannaie, affiche un prix moyen de 3 968 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°6 et du 0.68 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 8 Rue de la Jannaie, 35760 Saint-Grégoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Trait à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Académie d'art dentaire Isabelle Dutel - Rennes à 1323 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul-Emile Victor à 650 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul-Emile Victor à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Jannaie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Jannaie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Jannaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Jannaie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Jannaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Jannaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Jannaie dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Jannaie par rapport à la voie
Sur Rue de la Jannaie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 968 €/m², le 8 Rue de la Jannaie se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Jannaie par rapport à Saint-Grégoire et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Grégoire, le prix moyen des maisons atteint 3 873 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Jannaie se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Grégoire et 82.02 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Grégoire a baissé de 8.97 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 388 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 344 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 254 €/m² sur la période récente.
