3 Rue du Pressoir Godier, 35760 Saint-Grégoire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Pressoir Godier, affiche un prix moyen de 3 979 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 et du 24.15 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Pressoir Godier, 35760 Saint-Grégoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 274 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0232 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0230 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forge à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée à 1173 mètres
- - Académie d'art dentaire Isabelle Dutel - Rennes à 811 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul-Emile Victor à 718 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Pressoir Godier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Pressoir Godier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Pressoir Godier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Pressoir Godier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pressoir Godier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pressoir Godier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Pressoir Godier dans son marché local
Prix du 3 Rue du Pressoir Godier par rapport à la voie
Sur Rue du Pressoir Godier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 337 €/m². Avec un prix moyen de 3 979 €/m², le 3 Rue du Pressoir Godier se situe 19.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Pressoir Godier par rapport à Saint-Grégoire et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Grégoire, le prix moyen des appartements atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Pressoir Godier se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Grégoire et 44.69 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Pressoir Godier à Saint-Grégoire
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Pressoir Godier est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Grégoire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Grégoire a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 029 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 726 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 515 €/m² sur la période récente.
