2 Rue François Mauriac, 35760 Saint-Grégoire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François Mauriac, affiche un prix moyen de 3 547 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°4 et du 3.54 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 2 Rue François Mauriac, 35760 Saint-Grégoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camus à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé HC Montessori Workshop St-Grégoire à 391 mètres
- - Lycée général privé Jean Paul II à 634 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul-Emile Victor à 1158 mètres
- - Ecole primaire privée hors-contrat THE MONTESSORI WORKSHOP à 400 mètres
Ventes au 2 Rue François Mauriac
Une vente a été recensée au 2 Rue François Mauriac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue François Mauriac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue François Mauriac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Mauriac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Mauriac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François Mauriac dans son marché local
Prix du 2 Rue François Mauriac par rapport à la voie
Sur Rue François Mauriac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 864 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 2 Rue François Mauriac se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François Mauriac par rapport à Saint-Grégoire et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Grégoire, le prix moyen des maisons atteint 3 873 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue François Mauriac se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Grégoire et 62.71 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Grégoire a baissé de 8.97 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 388 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 344 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 254 €/m² sur la période récente.
