2 Allée Pauline Kergomard, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Pauline Kergomard, affiche un prix moyen de 3 075 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Pauline Kergomard, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Pigeon Blanc.
- 1549 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0485 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Verte à 90 mètres
- - Métro Saint-Jacques – Gaîté - ligne b à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gabriel Péri à 208 mètres
- - Ecole élémentaire publique Olympe-de-Gouges à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Pauline Kergomard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Pauline Kergomard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Pauline Kergomard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Pauline Kergomard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Pauline Kergomard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Pauline Kergomard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Pauline Kergomard dans son marché local
Prix du 2 Allée Pauline Kergomard par rapport à la voie
Sur Allée Pauline Kergomard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 3 075 €/m², le 2 Allée Pauline Kergomard se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Pauline Kergomard par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen des appartements atteint 3 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Pauline Kergomard se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande et 11.98 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Pauline Kergomard à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Pauline Kergomard est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Jacques-de-la-Lande, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 325 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
