2 Avenue Germaine Tillion, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Germaine Tillion, affiche un prix moyen de 3 812 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 et du 0.1 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Germaine Tillion, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rennes/Saint-Jacques-Gaîté à 133 mètres
- - Métro Saint-Jacques – Gaîté - ligne b à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gabriel Péri à 436 mètres
- - Ecole élémentaire publique Olympe-de-Gouges à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Germaine Tillion
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Germaine Tillion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Germaine Tillion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Germaine Tillion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Germaine Tillion dans son marché local
Prix du 2 Avenue Germaine Tillion par rapport à la voie
Sur Avenue Germaine Tillion, le prix moyen des maisons s'établit à 3 816 €/m². Avec un prix moyen de 3 812 €/m², le 2 Avenue Germaine Tillion se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Germaine Tillion par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen des maisons atteint 3 139 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Germaine Tillion se situe 21.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande et 74.86 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Germaine Tillion à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Germaine Tillion est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jacques-de-la-Lande, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jacques-de-la-Lande a baissé de 4.25 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 915 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 278 €/m² sur la période récente.
