86 Rue de la Pilate, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue de la Pilate, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°84 et de n°82.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue de la Pilate, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Le Pigeon Blanc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 301 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0353 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 25 Fusillés à 124 mètres
- - Métro Saint-Jacques – Gaîté - ligne b à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gabriel Péri à 125 mètres
- - Ecole élémentaire publique Olympe-de-Gouges à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue de la Pilate
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue de la Pilate au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue de la Pilate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue de la Pilate, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue de la Pilate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue de la Pilate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue de la Pilate dans son marché local
Prix du 86 Rue de la Pilate par rapport à la voie
Sur Rue de la Pilate, le prix moyen des appartements s'établit à 3 342 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 86 Rue de la Pilate se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue de la Pilate par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue de la Pilate se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande et 15.55 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue de la Pilate à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le loyer moyen estimé au 86 Rue de la Pilate est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Saint-Jacques-de-la-Lande, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande a augmenté de 9.46 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 325 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
