3 Rue du Camp de Verdun, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Camp de Verdun, affiche un prix moyen de 4 295 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°1 et du 2.6 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Camp de Verdun, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Le Pigeon Blanc à dominante résidentielle.
6 niveaux - 52 logements - 1136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 75 mètres
- - Métro Saint-Jacques – Gaîté - ligne b à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gabriel Péri à 215 mètres
- - Ecole élémentaire publique Olympe-de-Gouges à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Camp de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Camp de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Camp de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Camp de Verdun, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Camp de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Camp de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Camp de Verdun dans son marché local
Prix du 3 Rue du Camp de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue du Camp de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 212 €/m². Avec un prix moyen de 4 295 €/m², le 3 Rue du Camp de Verdun se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Camp de Verdun par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Camp de Verdun se situe 25.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande et 56.18 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Camp de Verdun à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Camp de Verdun est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jacques-de-la-Lande, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande a augmenté de 10.1 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 325 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
