25 b Rue du Temple de Blosne, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 b Rue du Temple de Blosne, affiche un prix moyen de 3 181 €/m², identique à celui du n°25 c mais supérieur de 8.64 % à celui du n°25 a.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 b Rue du Temple de Blosne, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Le Pigeon Blanc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 40 logements - 1 local - 11 parkings - 878 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 25 Fusillés à 117 mètres
- - Métro Saint-Jacques – Gaîté - ligne b à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gabriel Péri à 331 mètres
- - Ecole élémentaire publique Olympe-de-Gouges à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 25 b Rue du Temple de Blosne
Aucune vente n'a été recensée au 25 b Rue du Temple de Blosne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 b Rue du Temple de Blosne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 b Rue du Temple de Blosne, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 b Rue du Temple de Blosne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 b Rue du Temple de Blosne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 b Rue du Temple de Blosne dans son marché local
Prix du 25 b Rue du Temple de Blosne par rapport à la voie
Sur Rue du Temple de Blosne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 181 €/m², le 25 b Rue du Temple de Blosne se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 b Rue du Temple de Blosne par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen des appartements atteint 3 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 b Rue du Temple de Blosne se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande et 15.84 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 b Rue du Temple de Blosne à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le loyer moyen estimé au 25 b Rue du Temple de Blosne est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Jacques-de-la-Lande, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 325 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
