86 b Rue du Temple de Blosne, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 b Rue du Temple de Blosne, affiche un prix moyen de 3 319 €/m², inférieur de 8.97 % à celui du n°67 et de n°69.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 b Rue du Temple de Blosne, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Pigeon Blanc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 822 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Verte à 204 mètres
- - Métro Saint-Jacques – Gaîté - ligne b à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gabriel Péri à 489 mètres
- - Ecole élémentaire publique Olympe-de-Gouges à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 86 b Rue du Temple de Blosne
Aucune vente n'a été recensée au 86 b Rue du Temple de Blosne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 b Rue du Temple de Blosne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 b Rue du Temple de Blosne, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 b Rue du Temple de Blosne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 b Rue du Temple de Blosne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 b Rue du Temple de Blosne dans son marché local
Prix du 86 b Rue du Temple de Blosne par rapport à la voie
Sur Rue du Temple de Blosne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 86 b Rue du Temple de Blosne se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 b Rue du Temple de Blosne par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 b Rue du Temple de Blosne se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande et 21.44 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 b Rue du Temple de Blosne à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le loyer moyen estimé au 86 b Rue du Temple de Blosne est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Jacques-de-la-Lande, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande a augmenté de 9.46 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 325 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
