11 Rue Jean Pont, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean Pont, affiche un prix moyen de 3 436 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°9 mais supérieur de 5.08 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean Pont, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Le Pigeon Blanc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 28 logements - 1 local - 28 parkings - 959 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0449 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0441 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Verte à 164 mètres
- - Métro Saint-Jacques – Gaîté - ligne b à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gabriel Péri à 170 mètres
- - Ecole élémentaire publique Olympe-de-Gouges à 186 mètres
Ventes au 11 Rue Jean Pont
Les 4 ventes au 11 Rue Jean Pont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean Pont, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean Pont dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean Pont par rapport à la voie
Sur Rue Jean Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 289 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 11 Rue Jean Pont se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean Pont par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen des appartements atteint 3 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean Pont se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande et 25.13 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean Pont à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean Pont est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Jacques-de-la-Lande, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 325 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
