5 Rue Jean Pont, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean Pont, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², inférieur de 34.98 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean Pont, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Le Pigeon Blanc à dominante résidentielle.
8 niveaux - 75 logements - 71 parkings - 1285 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Pont à 11 mètres
- - Métro Saint-Jacques – Gaîté - ligne b à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gabriel Péri à 9 mètres
- - Ecole élémentaire publique Olympe-de-Gouges à 282 mètres
Ventes au 5 Rue Jean Pont
Les 15 ventes au 5 Rue Jean Pont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean Pont, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean Pont dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean Pont par rapport à la voie
Sur Rue Jean Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 5 Rue Jean Pont se situe 35.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean Pont par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen des appartements atteint 3 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean Pont se situe 37.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande et 22.58 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean Pont à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean Pont est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jacques-de-la-Lande, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 325 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
