37 c Rue Jules Vallès, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 c Rue Jules Vallès, affiche un prix moyen de 3 044 €/m², identique à celui du n°39 et de n°37 b.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 c Rue Jules Vallès, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Aéroport-Écarts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 639 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Météo à 133 mètres
- - Saint-Jacques-de-la-Lande à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Eugène Pottier à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 37 c Rue Jules Vallès
Aucune vente n'a été recensée au 37 c Rue Jules Vallès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 c Rue Jules Vallès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 c Rue Jules Vallès, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 c Rue Jules Vallès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 c Rue Jules Vallès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 c Rue Jules Vallès dans son marché local
Prix du 37 c Rue Jules Vallès par rapport à la voie
Sur Rue Jules Vallès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 3 044 €/m², le 37 c Rue Jules Vallès se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 c Rue Jules Vallès par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen des appartements atteint 3 398 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 c Rue Jules Vallès se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande et 100 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 c Rue Jules Vallès à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le loyer moyen estimé au 37 c Rue Jules Vallès est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jacques-de-la-Lande, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 325 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
