28 Rue Simone de Beauvoir, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Simone de Beauvoir, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², inférieur de 8.43 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Simone de Beauvoir, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 264 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Moulin à 502 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 451 mètres
- - Ecole élémentaire publique Suzanne Lacore à 336 mètres
Ventes au 28 Rue Simone de Beauvoir
Les 6 ventes au 28 Rue Simone de Beauvoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Simone de Beauvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Simone de Beauvoir, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Simone de Beauvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Simone de Beauvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Simone de Beauvoir dans son marché local
Prix du 28 Rue Simone de Beauvoir par rapport à la voie
Sur Rue Simone de Beauvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 28 Rue Simone de Beauvoir se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Simone de Beauvoir par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen des appartements atteint 3 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Simone de Beauvoir se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande et 7.25 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Simone de Beauvoir à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Simone de Beauvoir est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Jacques-de-la-Lande, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 325 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
