2 Rue Léonard de Vinci, 35220 Saint-Jean-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léonard de Vinci, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léonard de Vinci, 35220 Saint-Jean-sur-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Jean-sur-Vilaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 35 parkings - 231 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1471 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Ste Elisabeth à 117 mètres
Ventes au 2 Rue Léonard de Vinci
Les 3 ventes au 2 Rue Léonard de Vinci donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léonard de Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léonard de Vinci, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léonard de Vinci dans son marché local
Prix du 2 Rue Léonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Rue Léonard de Vinci, le prix moyen des appartements s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 2 Rue Léonard de Vinci se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léonard de Vinci par rapport à Saint-Jean-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jean-sur-Vilaine, le prix moyen des appartements atteint 2 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léonard de Vinci se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-sur-Vilaine et 25.75 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léonard de Vinci à Saint-Jean-sur-Vilaine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léonard de Vinci est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-sur-Vilaine, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-sur-Vilaine a baissé de 10.89 % sur 1 an et baissé de 1.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 081 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 738 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
