4 Rue Léonard de Vinci, 35220 Saint-Jean-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Léonard de Vinci, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Léonard de Vinci, 35220 Saint-Jean-sur-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Jean-sur-Vilaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 224 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1472 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1474 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1318 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Ste Elisabeth à 138 mètres
Ventes au 4 Rue Léonard de Vinci
Une vente a été recensée au 4 Rue Léonard de Vinci. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Léonard de Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Léonard de Vinci, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Léonard de Vinci dans son marché local
Prix du 4 Rue Léonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Rue Léonard de Vinci, le prix moyen des appartements s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 4 Rue Léonard de Vinci se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Léonard de Vinci par rapport à Saint-Jean-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jean-sur-Vilaine, le prix moyen des appartements atteint 2 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Léonard de Vinci se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-sur-Vilaine et 25.42 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Léonard de Vinci à Saint-Jean-sur-Vilaine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Léonard de Vinci est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-sur-Vilaine, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-sur-Vilaine a baissé de 10.89 % sur 1 an et baissé de 1.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 081 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 738 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
