32 La Boscherais, 35550 Saint-Just
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 La Boscherais, affiche un prix moyen de 1 882 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1946,
3 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 32 La Boscherais, 35550 Saint-Just
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Saint-Just.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000ZPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Baucherais à 68 mètres
Ventes au 32 La Boscherais
Les 3 ventes au 32 La Boscherais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 La Boscherais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 La Boscherais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 La Boscherais dans son marché local
Prix du 32 La Boscherais par rapport à la voie
Sur La Boscherais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 32 La Boscherais se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 La Boscherais par rapport à Saint-Just et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Just, le prix moyen des maisons atteint 1 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 La Boscherais se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-Just et -34.01 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Just a baissé de 49.9 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 341 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 100 € au 32 La Boscherais à Saint-Just, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 353 € en assurant vous-même les visites, ou 1 176 € si le professionnel les prend en charge.
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