495 Boulevard du Decolle, 35800 Saint-Lunaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 495 Boulevard du Decolle, affiche un prix moyen de 6 445 €/m², supérieur de 8.59 % à celui du n°525 et de n°464.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 495 Boulevard du Decolle, 35800 Saint-Lunaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Lunaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 201 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique François Renaud à 829 mètres
Absence de ventes récentes au 495 Boulevard du Decolle
Aucune vente n'a été recensée au 495 Boulevard du Decolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 495 Boulevard du Decolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 495 Boulevard du Decolle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 495 Boulevard du Decolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 495 Boulevard du Decolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 495 Boulevard du Decolle dans son marché local
Prix du 495 Boulevard du Decolle par rapport à la voie
Sur Boulevard du Decolle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 699 €/m². Avec un prix moyen de 6 445 €/m², le 495 Boulevard du Decolle se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 495 Boulevard du Decolle par rapport à Saint-Lunaire et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Lunaire, le prix moyen des appartements atteint 5 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 495 Boulevard du Decolle se situe 28.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Lunaire et 135.82 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 495 Boulevard du Decolle à Saint-Lunaire
Le loyer moyen estimé au 495 Boulevard du Decolle est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Lunaire, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lunaire a baissé de 1.57 % sur 1 an et augmenté de 10.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au premier semestre 2020 à 5 797 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 083 €/m² sur la période récente.
