263 Boulevard du General de Gaulle, 35800 Saint-Lunaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 263 Boulevard du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 5 089 €/m², inférieur de 13.39 % à celui du n°274 mais supérieur de 2.21 % à celui du n°281.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 263 Boulevard du General de Gaulle, 35800 Saint-Lunaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Lunaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 171 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point Info Tourisme à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique François Renaud à 632 mètres
Ventes au 263 Boulevard du General de Gaulle
Les 2 ventes au 263 Boulevard du General de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 263 Boulevard du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 263 Boulevard du General de Gaulle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 263 Boulevard du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 263 Boulevard du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 263 Boulevard du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 263 Boulevard du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 431 €/m². Avec un prix moyen de 5 089 €/m², le 263 Boulevard du General de Gaulle se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 263 Boulevard du General de Gaulle par rapport à Saint-Lunaire et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Lunaire, le prix moyen des appartements atteint 5 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 263 Boulevard du General de Gaulle se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Lunaire et 86.21 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 263 Boulevard du General de Gaulle à Saint-Lunaire
Le loyer moyen estimé au 263 Boulevard du General de Gaulle est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Lunaire, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lunaire a baissé de 1.57 % sur 1 an et augmenté de 10.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au premier semestre 2020 à 5 797 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 083 €/m² sur la période récente.
