1 Impasse des Buharats, 35800 Saint-Lunaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Buharats, affiche un prix moyen de 4 753 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Buharats, 35800 Saint-Lunaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Lunaire.
1 niveau - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Grands Prés à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique François Renaud à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Buharats
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Buharats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Buharats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Buharats, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Buharats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Buharats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Buharats dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Buharats par rapport à la voie
Sur Impasse des Buharats, le prix moyen des appartements s'établit à 4 757 €/m². Avec un prix moyen de 4 753 €/m², le 1 Impasse des Buharats se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Buharats par rapport à Saint-Lunaire et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Lunaire, le prix moyen des appartements atteint 5 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Buharats se situe 5 % en dessous de la moyenne de Saint-Lunaire et 73.91 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Buharats à Saint-Lunaire
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Buharats est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Lunaire, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lunaire a baissé de 1.57 % sur 1 an et augmenté de 10.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au premier semestre 2020 à 5 797 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 083 €/m² sur la période récente.
