8 Rue Alexandre Devaux, 35800 Saint-Lunaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Alexandre Devaux, affiche un prix moyen de 5 205 €/m², supérieur de 11.19 % à celui du n°90 et du 11.53 % à celui du n°104.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Alexandre Devaux, 35800 Saint-Lunaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Lunaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique François Renaud à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Alexandre Devaux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Alexandre Devaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Alexandre Devaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Alexandre Devaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alexandre Devaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alexandre Devaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Alexandre Devaux dans son marché local
Prix du 8 Rue Alexandre Devaux par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Devaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 861 €/m². Avec un prix moyen de 5 205 €/m², le 8 Rue Alexandre Devaux se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Alexandre Devaux par rapport à Saint-Lunaire et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Lunaire, le prix moyen des appartements atteint 4 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Alexandre Devaux se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Lunaire et 89.27 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Alexandre Devaux à Saint-Lunaire
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Alexandre Devaux est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Lunaire, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lunaire a baissé de 1.69 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au premier semestre 2020 à 5 797 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 083 €/m² sur la période récente.
