2 Rue de la Saudrais, 35800 Saint-Lunaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Saudrais, affiche un prix moyen de 4 211 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°4 et de n°57.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Saudrais, 35800 Saint-Lunaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Lunaire.
2 niveaux - 12 logements - 387 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Ponthual à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique François Renaud à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Saudrais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Saudrais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Saudrais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Saudrais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Saudrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Saudrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Saudrais dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Saudrais par rapport à la voie
Sur Rue de la Saudrais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 815 €/m². Avec un prix moyen de 4 211 €/m², le 2 Rue de la Saudrais se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Saudrais par rapport à Saint-Lunaire et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Lunaire, le prix moyen des maisons atteint 4 671 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Saudrais se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Lunaire et 93.08 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Saudrais à Saint-Lunaire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Saudrais est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Lunaire, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Lunaire a baissé de 17.93 % sur 1 an et baissé de 12.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 720 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 139 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
